Türkiye’de kiracı ile ev sahibi arasında tartışmalar devam ediyor.
Son yıllarda fahiş kira artışlarının ardından konut fiyatlarında dengesizlikler oluşmaya başladı.
Kiracılarını konuttan çıkarmaya çalışmanın bir yolu, konutu satmaya çalışmaktı.
Konuyla ilgili konuşan emlakçılar, konut satışının zorlaştığını belirterek, alıcıların önce evin dolu olup olmadığına baktığını belirtti.
“Taahhüt imzalandı”
Öte yandan tahliye sorunlarında uygulanan tahliye taahhüdü de sık sık uygulanmaya başlandı.
Bir sözleşme imzalanmadan daireler kiralanamaz.
Kiracılı daire satılmakta zorlanıyor
Evini satmak isteyen mal sahipleri, kiracıları çıkamadığı için zorluk yaşıyor.
Alıcılar ise kiracıyı çıkaramama ihtimalinden dolayı kiracılı konutu almak istemeyebilirler.
Bu nedenle emlakçılar kiracılı konutları satmanın zor olduğunu söylüyor.
“Kiracıyı tahliye etmek isterse altı ay sonra çıkış bildiriminde bulunabilir”
Emlakçı Şerafettin Başaran, mal sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklara değinerek şunları söyledi:
‘Ev sahipleri dairesini kiracı ile birlikte satmak istediğinde evi alacak kişi kiracı ile sözleşme yapmak zorundadır. Tapu değişikliği halinde konutun yeni sahibi kiracıyı tahliye etmek isterse altı ay sonra çıkma bildiriminde bulunabilir.
Alıcılar, kiracıların evden çıkmama sorunu yaşamamak için boş daireleri satın almak istiyor. Bu nedenle son zamanlarda kiracılı daire satmak zorlaştı.
Tahliye kararı yayılıyor
Ev sahipleri, kiracıyı çıkarmak için tahliye sözleşmesine başvurmaya başladı.
Evini kiraya vermek isteyen bazı ev sahipleri, kiracılardan sözleşme imzalamalarını ve sözleşme bitince evden çıkmayı taahhüt etmelerini istiyor.
Noter tasdikli taahhütname ile ev sahipleri evlerini satmak veya başka sebeplerle kiracıyı tahliye etmek istediklerinde bu taahhüdü devreye sokuyorlar.
“Tahliye yazısını devreye sokarak kiracısını tahliye etmek isteyebilir”
Ev sahiplerinin kiracılarını tahliye etmek için çeşitli sistemlere başvurduklarını belirten Başaran, şöyle konuştu:
‘Ev sahipleri, kiracılardan kira sözleşmesinin yanı sıra bir tahliye mektubu imzalamalarını istiyor. Kira sözleşmesi sona erdiğinde konut sahipleri, kiracıyı istedikleri zaman çıkarmak için tahliye sözleşmesini imzalatıyor.
Ev sahipleri, yasal teminat olarak kiracılardan ‘tahliye mektubu’ imzalamalarını istiyor.
Son dönemde kiralar çok yükseldi ve evini yüksek fiyattan kiralamak isteyenler tahliye sözleşmesini devreye sokarak kiracısını çıkarmak isteyebilir.
